广州番禺亚运城学位好不好,番禺亚运城附近小学
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2021年广州番禺买房买哪里比较好?家人都工作在番禺。
对于预算300万元的购房者，亚运城的新盘是不错的选择，特别是那些南向且能欣赏江景的三房单位。 亚运城目前已有地铁4号线，而在两年后，地铁3号线也将延伸至此，极大地便利了居民的出行。
万预算可以考虑一下亚运城一手，南向的三房看江景是多香，现在有4号线，两年后还有地铁3号线。
三甲医院中山大学附属第二医院番禺院区也即将落户周边（规划中）。教育：大石中学（省一级）、石北中学（省一级）、大石中心小学（市一级）。
黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点：黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。
的面积，单价约8w-9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。
番禺因通勤市中心的轨道更为丰富、高效，且新房均价仅4万/㎡出头，性价比高，成为热门选择。在广州市区买房，流程与东莞相似，推荐的高价值板块依次为：金融城、老东山、南沙南、工业大道、旧黄埔、长岭居、琶洲、东圃、老芳村、黄阁。
环境、商业配套可以接受的情况，目前均价8万左右，还算可以接受。当然如果你是投资的话，这个价格在广州市场上，目前算是比较高了。其他如装修、户型等 作为实地集团在广州开发的第一个大盘项目，常春藤常用智能家装，户型设计方正，得房率在82%左右。
即便是老黄埔，也由于大规模旧改、临近金融城等利好，新房、二手房价格也到4-5万了，比2019年上涨了不少，超过荔湾、海珠等传统老城区，南沙更是从年头涨到年尾。 这样一来，越秀、珠江新城等传统中心区的业主就坐不住了。 毕竟黄埔、南沙再怎么火，在广州人眼里就是个大农村。而且目前还处于建设初期，到处都是工地。
广州番禺区发布小学学位预警
1、化龙片学区包括化龙镇、新造镇和小谷围街，广州大学附属小学、华南师范大学附属广州大学城小学、广州大学附属中学番禺校区初中部、广东第二师范学院番禺附属小学和化龙中心小学面临学位紧张。石楼学区涉及石楼镇，重文小学和亚运城配套公办小学（亚运城小学、天誉小学、天成小学、天韵小学）学位紧张。
2、番禺区教育局8月26日公布市桥学区等8个学区30余所义务教育公办学校学位供给紧张情况。
3、新年伊始，多个地级市发布通知。1月9日，广州市海珠区教育局发布2023年公办小学学位预警通告，预测区内17所公办小学（校区）起始年级可能学位供给紧张。随后，南沙区、荔湾区、从化区、番禺区、增城区等市辖区也先后发布学位预警称，多所公办中小学2023年学位供给紧张。
4、家长应关注当地教育部门的公告、招生政策及学校官网，及时获取预警信息。面对学位紧缺的情况，家长需提前规划孩子的教育，尽早了解并选择优质学校和教育资源。积极主动申请学位，准备学生相关材料，以提高获得学位的机率。若无法获得理想的学位，家长需考虑学区房、出租房、转学等备选方案。
2022亚运城初中学位紧张吗
紧张。日前亚运城教育局发布2022年公办初中学位预警通告。通告称，根据目前调研情况，2022亚运城户籍适龄入读初中的人数比2021年进一步增加，亚运城10条街道15所公办中学在2022年可能面临学位供给紧张问题。
广东第二师范学院番禺附属小学、化龙中心小学，石楼学区的重文小学、亚运城配套公办小学（亚运城小学、天誉小学、天成小学、天韵小学），石碁学区的东怡小学、东湖洲小学、石碁中心小学、大龙中学，沙湾学区的沙湾中心小学、沙湾实验小学将面临学位紧张。
石楼学区涉及石楼镇，重文小学和亚运城配套公办小学（亚运城小学、天誉小学、天成小学、天韵小学）学位紧张。石碁学区包括石碁镇和大龙街，东怡小学、东湖洲小学、石碁中心小学和大龙中学学位紧张。沙湾学区的沙湾中心小学和沙湾实验小学也面临学位紧张。
广州亚运城目前在售的是天峯组团，位于亚运城的东部，广铁一中的东侧。项目所在地块规划的初中确定为广铁一中。学位分配以亚运城业主人户一致优先分配的原则。因为您本身就是广州市户口了，买房后办理户口市内迁移，就可以属于“人户一致”的第一阶梯，优先分配。
不符合“人户一致”条件的，在该配套公办学校安排符合“人户一致”条件业主适龄子女学位后，还有剩余学位，安排入读该配套公办学校；如果没有剩余学位，则由教育指导中心统筹安排入读附近的公办学校。广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积73平方公里。
前看了的一套二手房，有南海师范附小幼儿园和南海师范附小的学位，但是房子格局不太好，房东要价71万元，没想到犹豫了一下，就被别人买走了。
