绿城杭州亚运村项目负责人,杭州绿城亚运村开发有限公司
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萧山6、7号地铁年底通车,你觉得地铁的开通对房价的影响有多大?_百度...
1、近日，萧山发布官微发布消息，为做好即将投入运营的地铁1号线三期、地铁6号线、地铁7号线运营期保护区监管工作，区城管局召开萧山区轨道交通运营期保护区监管工作联席会议。 其中市地铁集团介绍了年底拟投入运营地铁线路、地铁保护工作情况。 这意味着，这三条地铁真的要在年底通车了，届时，又有一批TOD楼盘利好即将兑现。
2、如果仅仅关注地铁开通的时刻点，个人认为房价短期内可能还会有一定的上涨空间，但长期来看，房价大幅上涨的可能性不大。这是因为随着地铁的投入使用，交通便利性得到提升，周边的商业设施、生活配套也会逐渐完善，这会吸引更多的居民和商家入驻，从而带动房价的稳定增长。
3、地铁的开通往往能带动沿线房价的上涨。这是因为地铁缩短了通勤时间，降低了交通成本，使得居住在地铁沿线的人们能够更便捷地到达工作地点、商业中心等重要区域，从而提高了沿线房产的地理位置价值。此外，地铁的建设还会促进周边商业和配套设施的发展，形成商业集聚区，进一步提升该区域的居住品质和房产价值。
4、首先，地铁的开通大幅缩短了通勤时间，降低了居民的出行成本。这使得人们能够更方便地到达工作地点、商业中心等地，从而提升了沿线房产的地理位置价值。同时，地铁的便捷性吸引了众多购房者，尤其是那些重视通勤时间和生活质量的年轻人。他们对靠近地铁的住宅有着较高的需求，这进一步推高了地铁沿线的房产价格。
杭州亚运村楼盘:预计卖8万以上,实际只卖4.7万!
亚运村作为杭州的璀璨明珠，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，自诞生之初便备受瞩目。华润、绿城、万科等开发商的加入，赋予了亚运村强大的生命力，形成了集居住、购物、娱乐、教育等功能于一体的现代化社区。然而，亚运村的房价曾一度高达每平方米8万元，引发市场热议。
杭州亚运村占地113公顷，地处萧山区，区块位置优越，与杭州金融中心钱江新城隔江相望，毗邻钱江世纪城以及亚运主会场奥体博览城。钱江新城板块内的水岸帝景、金基晓庐、东方润园等小区二手房挂牌价在8万元-10万元/平方米，钱江世纪城板块内的创世邸、天璞御园等楼盘二手挂牌单价也在8万元-10万元间。
杭州亚运会延期,对杭州房价有怎样的影响?
1、随着亚运会的推迟，杭州的房地产市场将更加糟糕。目前，最好保持这样一种情况：你不能卖你想卖的东西，买不起你想买的东西，或者得不到一个数字。保持房价稳定，等待金融泡沫。疫情危机过后，房价将迎来下一轮上涨。受影响的应该是杭州周边的卫星城。
2、影响城市房价。杭州其实还好，杭州作为准一线城市，房价早就趋于稳定，波动不大。
3、亚运会延期召开，使交付时间推迟一年，加剧了急于入住购房者的压力。房贷利率的上涨，进一步加重了购房者的负担。这使得投资客对亚运村的未来充满了不确定性，市场开始流传出要砸盘的言论。面对市场的波动，投资者应保持冷静和理性，认真分析市场形势和自身情况，制定合理的投资策略。
4、但确实要强调一下：独立行情，并不意味着房价大涨，只是相对其他城市而言。疫情带来的经济不景气，看看自己和身边人，就会深有感受。2022年有一件必须做的事情，就是重新审视个人杠杆。而房价与杠杆紧密相关。银行手上有太多的钱，但很难下放到房企，至于个人愿不愿意接这盆水，则完全要看对未来的信心。
5、杭州房价在二线城市的竞争中一骑绝尘，亚运成果明显，但随着基础设施建设高潮期的过去，经济拉动效应减弱。参考历史文章，亚运会对杭州房地产的利好主要体现在大拆大建和投资增长，而非活动期间。此外，杭州过去几年土地出让金排名前列，主要得益于办亚运带来的资金注入。
