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本文目录一览：
- 1、广州目前的购房政策是怎么样的?如果是首付100万左右,番禺区有哪些靠地铁...
- 2、广州14盘推新!房企卖楼不再看“黄金点”?
- 3、广州市住建局:目前限价政策并未放松
- 4、广州房价2019预测会怎样?
- 5、广州市住建局:未设置房价红线,目前限价政策并未放松
- 6、2021年1月广州房地产企业销售业绩排行榜
广州目前的购房政策是怎么样的?如果是首付100万左右,番禺区有哪些靠地铁...
首先您关注的科学城板块罗兰国际以及香雪华府，100方左右的南向或者对流户型，成交价基本在4-6万之间，但是首付基本达到180多万。其次，您关注单价3万内的房子，海珠、天河新房单价4万起，不去南沙和增城的话，就是黄埔和番禺的一些板块了。
广州市户籍居民家庭限购2套。广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套。非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套。非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
考虑投资咱们可以从三方面来分析： 短期金融：大环境来讲目前国内的金融比较稳定，经济稳步增长。金融环境是不错的。
如果您有广州连续5年的纳税和社保，那么限购区域是可以考虑的，重点推荐黄埔区。黄埔区主要分为几个板块，科学城，中新知识城，滨江新城和长岭居板块并不太适合上下班刚需自住。科学城板块价格过高，中新知识城离市区较远，但价格较低。
广州14盘推新!房企卖楼不再看“黄金点”?
不过今年广州新盘推货“分散”的趋势越来越明显，不少楼盘提前至8月底至9月中推货，希望尽早吸纳客户，加快完成年底回款任务。有统计数据指出，今年“十一”前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘14个，合计2306套单位，推盘量比去年同期减少3个，但总推货量增加21%。
如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。
现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。 NO11：天房集团 暴雷程度：★★★ 上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。
镇淮楼，花果山等博主所在的区就是镇淮楼。这个区的特点也非常明显，就是五开玩家多，物价高，比例也算中等吧。看一个区的物价，主要就是看建邺城；同样，看一个区火不火，也是看建邺城。建业的摊位数量如果全都是商人话，那么这个区博主一般是不推荐大家去的，因为商人太多了物价会很低，不利于五开出货赚钱。
广州中医药大学是广东省“211工程”重点建设高校，是国家首批“双一流”世界一流学科建设高校，是新中国首批兴建的4所中医药高等学府和卫生部临床药理研究基地及中国中医药师培训基地之一。
一饭（同乐园）：一饭，位于 c 栋教学楼旁边，分为一楼和二楼，三楼以上是 2栋男生宿舍。二楼有更多的餐饮，但是一饭的评价普遍较差，并且大多是因为饭菜不干净的问题。优点是饭菜比较便宜，并且离教学楼和图书馆近。一般来说在那边吃饭的都是刚下课、要开会以及住一栋二栋的同学。二饭（同德园）：二饭。
广州市住建局:目前限价政策并未放松
针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。
另有市场消息称，广州今年的新盘备案价将实施“分级备案”，即按照刚需和豪宅作区分，或者按刚需户型和豪宅户型作区分，而针对豪宅或豪宅户型的限价政策将放松。
前一段时间网上盛传广州增城等外围区域将取消限价政策，不过广州住建委很快发布了进一步规范房地产市场管理说明对此进行回应。广州将保持调控力度不放松，坚决执行各项调控政策不动摇，对新建商品房执行价格指导，也就是说广州限价政策将不会取消。
在新房价格连续多月同比涨幅领跑全国后，广州限价政策进一步收紧。日前，多位开发商人士向财联社记者证实，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。“新政策是面向全市范围的，对各区相关的办理部门有做宣传指引，但并未公开相关的文件。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析：“近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调属于正常现象。
广州房价2019预测会怎样?
广州2019年房价预测：政策：首套房贷利率可能放松 展望2019年楼市，报告预测，2019年广州楼市政策环境优于2018年，但难有大幅放松。针对首套的房贷执行利率将会有松动；房企资金面预计仍然紧张，规模房企仍将主动走货加速回款。
广州房价走势2019预测：根据目前广州是的行情来看，中心城区房价会在现基础上微略回升并保持平稳，而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨。
纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势。
首先，我预测2019年全国房价将持续下行，预计到2025年见底，整体跌幅约为17年房价最高点的29%左右。上海（北京广州深圳类似）的房价将在2019年保持平稳下调，到2025年见底，预计最大跌幅约为11%左右。在2025年左右，房地产价格开始回升，涨幅预计至少超过跌幅，意味着回本问题不大。
因此，广州楼市还是有底气的。广州作为千年商都，一直吸引了比较大的人流。南沙自贸片区建设推进、电商业的加速推进，会让广州的发展如虎添翼，更会带来庞大的物流和人流。由此产生的居住需求，会对广州楼市产生顶托作用。行家预测，在经济大势的护航下，广州楼市有基本的保障，该出手时就出手。
其实对于很大一部分人来说，广州是一个包容性的城市，很多人在这里获得了不错的工作和收入，因此就希望能在这里长久的发展下去，但是高昂的房价，让很多人退缩。在政府的调控和市场的冷却下，房地产出现了短暂的停滞，但是前期的土地价格很明确，所以房企势必要回笼资金，因此房价有可能依然会上涨。
广州市住建局:未设置房价红线,目前限价政策并未放松
1、针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。
2、北京和广州对楼市调控也发出从紧从严的信号。1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会主任王飞公开表示，将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。
3、继广州住建局严厉发声打击哄抬房价等违法行为后，广州四大行房贷1月27日全线涨价。根据1月20日央行公布的5年期以上LPR（65%），广州首套和二套房贷利率分别上调至2%和4%。一位国有银行广州某分行信贷业务负责人介绍，他所在的分行目前房贷额度比较紧张，放款时间较之前出现明显延长。
2021年1月广州房地产企业销售业绩排行榜
1、从签约金额看，富力南驰·富颐华庭以17亿居榜首，品秀·星瀚以11亿位居榜单第二名，珠江铂世湾以18亿位居签约金额榜单第三。从签约面积看，品秀·星瀚以0万㎡居榜首，富力南驰·富颐华庭以0万㎡位居榜单第二名，亚运城以8万㎡位居签约面积榜单第三。
2、根据克而瑞在5月31日发布的2021年1月至5月中国房地产企业销售排行榜，旭辉集团在操盘榜中占据第13的位置，操盘销售金额达到了965亿元。这一成绩反映了旭辉集团在房地产市场的强劲表现和市场竞争力。
3、中国房地产百强企业榜单中，恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利发展控股集团、融创中国控股有限公司、中海地产（中国海外发展）、华润置地有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、绿城中国控股有限公司、龙湖集团控股有限公司等企业上榜。
